据微信公众号“黑河住建”9月29日音问，黑龙江省黑河市住房和城乡建设局等八部门鸠合发布对于印发《对于进一步鼓动黑河市房地产商场安端庄康发展的若干措施》的示知，忽视多项撑抓商品住房糜掷的措施。

文献忽视，2024年1月1日至2024年12月31日历间，黑河市行政区域内农村户籍的个东谈主在黑河市市城区购买新建商品住房并进行网签备案的，给予1万元的一次性购房补贴，补贴资金由市财政承担。

2024年1月1日至2024年12月31日历间，具有黑河市户籍，恰当《黑龙江省东谈主口与目的生养条例》等联系法律法例，照章重生养第二个（2016年4月21日以后）或第三个（2021年11月1日以后）子女的家庭，在黑河市市城区购买新建商品住房并进行网签备案的，分歧给予生养第二个子女家庭1万元、生养第三个子女家庭1.5万元的一次性购房补贴，补贴资金由市财政承担。

落实往来税费优惠战略。落实住户个东谈主换购住房个东谈主所得税战略，自2022年1月1日至2025年12月31日，征税东谈主对出售自有住房并在现住房出售后1年内，在并吞城市重新购买住房的，对其出售现住房已交纳的个东谈主所得税赐与退税优惠。

黑河市还将引申公积金代际互助。住房公积金缴存东谈主与父母和子女在并吞户籍的，在办理购买、建造、翻建、大修自住住房及老旧小区加装电梯索取住房公积金时，可同期苦求索取父母和子女的住房公积金。

提高公积金可贷额度。个东谈主住房公积金贷款最高额度提高至55万元，夫妻两边共同贷款最高额度提高至70万元，贷款期限最长不逾越30年。重生养二孩、三孩的家庭购买自住住房（首套房、二套房）苦求住房公积金贷款的，可享受个东谈主住房贷款最高贷款额度生养二孩家庭为65万元、生养三孩家庭为75万元，夫妻共同贷款最高贷款额度80万元。

延伸贷款典质物房龄，在确保房屋典质物价值的前提下，二手房公积金贷款房龄年限息争为30年，且贷款年限与房龄之和不得逾越50年。延伸公积金贷款年限，住房公积金贷款到期日延伸至借款苦求东谈主（含共同苦求东谈主）法定退休年事后5年。

撑抓高脉络东谈主才公积金贷款。具有高等职称的女性专科时刻东谈主员住房公积金个东谈主贷款年事由55周岁息争为60周岁。高校毕业生及恰当市高脉络东谈主才联系战略轨则的，购买自住住房（首套房、二套房）苦求住房公积金贷款的，可享受个东谈主住房贷款最高额度65万元，夫妻共同贷款最高额度80万元。

《对于进一步鼓动黑河市房地产商场安端庄康发展的若干措施》原文如下：

为贯彻落实党中央、国务院最新方案部署，妥贴我市房地产商场供求关系新场合，进一步知足住户刚性和改善性住房需求，鼓动房地产商场安端庄康发展，现结合我市实质，制定本措施。

一、撑抓商品住房糜掷

（一）2024年1月1日至2024年12月31日历间，黑河市行政区域内农村户籍的个东谈主在黑河市市城区购买新建商品住房并进行网签备案的，给予1万元的一次性购房补贴，补贴资金由市财政承担。（包袱单元：市住建局、市财政局、市公安局依据各自责任分歧组织实施）

（二）2024年1月1日至2024年12月31日历间，具有黑河市户籍，恰当《黑龙江省东谈主口与目的生养条例》等联系法律法例，照章重生养第二个（2016年4月21日以后）或第三个（2021年11月1日以后）子女的家庭，在黑河市市城区购买新建商品住房并进行网签备案的，分歧给予生养第二个子女家庭1万元、生养第三个子女家庭1.5万元的一次性购房补贴，补贴资金由市财政承担。（包袱单元：市住建局、市卫健委、市财政局依据各自责任分歧组织实施）

（三）落实往来税费优惠战略。落实住户个东谈主换购住房个东谈主所得税战略，自2022年1月1日至2025年12月31日，征税东谈主对出售自有住房并在现住房出售后1年内，在并吞城市重新购买住房的，对其出售现住房已交纳的个东谈主所得税赐与退税优惠。（包袱单元：市税务局）

二、加大公积金战略撑抓

（四）引申公积金代际互助。住房公积金缴存东谈主与父母和子女在并吞户籍的，在办理购买、建造、翻建、大修自住住房及老旧小区加装电梯索取住房公积金时，可同期苦求索取父母和子女的住房公积金。（包袱单元：市住房公积金）

（五）提高公积金可贷额度。个东谈主住房公积金贷款最高额度提高至55万元，夫妻两边共同贷款最高额度提高至70万元，贷款期限最长不逾越30年。重生养二孩、三孩的家庭购买自住住房（首套房、二套房）苦求住房公积金贷款的，可享受个东谈主住房贷款最高贷款额度生养二孩家庭为65万元、生养三孩家庭为75万元，夫妻共同贷款最高贷款额度80万元。（包袱单元：市住房公积金）

（六）延伸贷款典质物房龄。在确保房屋典质物价值的前提下，二手房公积金贷款房龄年限息争为30年，且贷款年限与房龄之和不得逾越50年。（包袱单元：市住房公积金）

（七）延伸公积金贷款年限。住房公积金贷款到期日延伸至借款苦求东谈主（含共同苦求东谈主）法定退休年事后5年。（包袱单元：市住房公积金）

（八）撑抓高脉络东谈主才公积金贷款。具有高等职称的女性专科时刻东谈主员住房公积金个东谈主贷款年事由55周岁息争为60周岁。高校毕业生及恰当市高脉络东谈主才联系战略轨则的，购买自住住房（首套房、二套房）苦求住房公积金贷款的，可享受个东谈主住房贷款最高额度65万元，夫妻共同贷款最高额度80万元。（包袱单元：市住房公积金）

（九）撑抓生动服务东谈主员住房贷款需求。撑抓生动服务东谈主员缴存住房公积金。生动服务东谈主员建立个东谈主住房公积金账户并流畅足额缴存6个月（含），即可苦求住房公积金贷款。（包袱单元：市住房公积金）

（十）轨范鼓动“商转公”贷款。对已办理生意贷款且具备公积金贷款经验的借款苦求东谈主，可向公积金中心苦求将恰当转贷条目的生意贷款本金余额转为公积金贷款。（包袱单元：市住房公积金）

三、调控房地产用地供应

（十一）确认商场需求实时优化商品住宅用地畛域、布局和结构，合理放胆新增商品住宅用地供应。对商品住宅去化周期逾越36个月的，原则上暂停新增商品住宅用地出让，直至商品住宅去化周期降至36个月以下；商品住宅去化周期在18个月（不含）至36个月之间的，按照“周转若干、供应若干”的原则，确认今年度内周转的存量商品住宅用大地积（包括竣事和收回）动态笃定其新出让的商品住宅用大地积上限，并严格落实“净地”供应轨制。（包袱单元：市当然资源局）

（十二）对存量房地产款式用地，确需息争计算条目的，依据国土空间计算，完成地点片区众人服务设施容量评估、交通影响评价等可行性连络，在确保安全、公平、不妨碍相邻关系基础上，按设施依托国土空间计算“一张图”赐与息争。如波及修改详备计算的，应按法定设施进行。计算条目照章息争后，应缔结出让合同变更左券或重新缔结出让合同，相应息争地盘出让价款。（包袱单元：市当然资源局）

（十三）撑抓地盘分期设备。因计算息争、企业计算贫困或停业等原因无法一谈设备垄断的地盘，对于其中仍是部分建设及销售但局部未施工建设的宗地，经市政府批准，按设施公示后，可分割成寥寂宗地进行典质融资贷款、转让或政府协商收回。（包袱单元：市当然资源局）

（十四）饱读舞地下空间设备垄断，裁减企业设备投资老本。对新出让的地盘款式（以发布地盘出让公告时间为准），地下空间用大地积按建设款式地下建筑面积核算，地下建筑为多层的，各层用大地积以当层建筑面积单独核算。地劣等一层出让金按同地段地上一层相对应用途评估地价的20％封锁，地劣等二层出让金按同地段地上一层相对应用途评估地价的15％封锁，地劣等三层出让金按同地段地上一层相对应用途评估地价的10％封锁。（包袱单元：市当然资源局）

四、提拔商品住宅蓄意轮番。

（十五）提拔住房居品供给品性。在市本级地盘出让时探索确立绿色居住建筑轮番、装置率等出让条目，优化居住区蓄意，提高建筑品性，落实绿色、低碳、智能、安全的“好屋子”理念，更好知足东谈主民人人对于高品性、改善性住房需求。（包袱单元：市当然资源局）

五、其他配套战略措施

（十六）鼓动一手房“带押过户”。对于已办理在建工程典质的预售商品房，以及已办理新建商品房初次登记和典质权设立登记的抓证商品房，在完成房屋带押销售、网签及竣事验收等事项后，做生意品房往来两边、典质权东谈主协商一致，可办理商品房买卖合同网签备案及一手房带押过户。（包袱单元：市住建局、市当然资源局依据各自责任分歧组织实施）

（十七）饱读舞房地产设备企业引申新建商品房现售，鼓动对于知足现售条目的房地产款式全面落实“交房即办证”，从起源科罚“办证难”问题，让匹夫省心购房、办证。（包袱单元：市住建局、市当然资源局依据各自责任分歧组织实施）

（十八）进一步推崇城市房地产融资联接机制作用，引申款式“白名单”机制，搭建政银企对接平台，成立款式问题，鼓动苦求款式“应进尽进”白名单，对恰当条目的款式“应贷尽贷”，知足房地产企业合理融资需求。（包袱单元：国度金融监管总局黑河监管分局、市住建局组织各联系部门实施）

（十九）饱读舞开展商品住房团购作为。饱读舞房地产设备企业面向社会公众开展商品住房团购、购房赠家电等作为，招引住房糜掷预期，房地产设备企业团购优惠价钱可不计入商品房备案价钱跌幅比例畛域。（包袱单元：市住建局）

本措施引申之日起办理网签备案合同拔除的，其个东谈主偏激夫妻、未成年子女再次购买并吞商品住房不享受该购房补贴。享受购房补贴的购房主谈主，以任何情理拔除网签备案合同的，需先退还补贴金。本措施的购房补贴，确认《中华东谈主民共和国个东谈主所得税法》轨则，个东谈主所得税以所得东谈主为征税东谈主，以支付所得的单元为扣缴义务东谈主。

本《措施》自印发之日起引申，有用期至2024年12月31日。各县（市）可结合实质参照践诺。补贴资金由各县（市）自行承担。